تسريبات المياه داخل المباني والمنشآت من أكثر المشاكل إزعاجًا للسكان وتتسبب في تغيير نمط الحياة وانخفاض سعر العقارات أو تعرضها للهدم والانهيار، فبمجرد حدوث تسريب داخل المبنى أو المنزل تُصبح الحياة داخله مستحيلة، أو في غاية الصعوبة خاصة في الأدوار العلوية.
سنتعرف في هذا المقال على أسباب حدوث التسريبات بكل درجاتها، وكذلك سنتعرف على طُرق اكتشافها ومعالجتها بخطوات تتناسب مع درجة التسريب، كما سنتعرف على أحدث طرق الكشف عن التسريبات قبل شراء العقارات، وتجنب الانخداع بالمظهر الخارجي .
اسباب حدوث تسرب المياه
تعرض المواسير الخاصة بالصرف الصحى للتهالك والتأكل والتلف نتيجة عدم جودتها أو نتيجة عوامل التعرية التى تساهم بشكل كبير الى تلفها وتهالك أجزاء كبيره منها مما تؤدى الى مشكلة تسربات المياه .
عدم أستخدام العوازل المناسبة لأسطح المنازل مما يعرضها للتهالك نتيجه مياه الأمطار التى ترتكز عليها أثناء فصل الشتاء مما يعد من أخطر المشاكل التى تعرض المبنى للأنهيار لأن هذه المياه المتراكمة على السطح بدون حمايتها بعوازل مناسبة تعمل على تأكل السطح بشكل كبير مما يتسسبب بتسربات المياه بشكل خطر للدرجه التى ممكن أن يتسبب بأنيهار المبنى بشكل كامل .
من أسباب التعرض لتسربات المياه أيضا وجود خزانات المياه المتأكلة علي الأسطح مما يؤدى الى تسربات المياه .
عدم جودة الخامات المستخدمة بأعمال السباكة عند انشاء المبنى مما يعرض المبنى لمشكلة تسربات المياه .
وجود تسربات مياه عن طريق السخانات داخل الحمامات فيجب الحرص علي اقتناء سخانات عالية الجوده لتفادى مشكلة تسربات المياه .
عند تغيير سيراميك الحمام على سبيل المثال فيتم الطرق بآلة حادة فذلك من الممكن أن يؤدي إلي تسرب المياه بشكل غير مرئي ولا يرى بالعين.
رطوبة الجدران من أهم أسباب التسريب المائي ويمكن لأصحاب المنازل معرفة مدى التسرب الموجود داخل السيراميك بالعين المجردة أو عند حدوث تساقط للدهان من على الجدران أو الأسقف ومن العلامات التي تدل على وجود تساقط أيضا هو سقوط قطرات من الماء على الأرضيات .
عدم الوعى الكافى بأسباب مشكلة تسربات المياه وعدم الوعى بكيفيه اكتشافها منذ حدوثها مما يجعل المشكلة أكثر خطورة .
انواع تسريبات المياه ,طرق اكتشافها ومعالجتها بخطوات تتناسب مع درجة التسريبات
تنقسم انواع تسربات المياه الى :
تسربات ظاهرية: ممكن ملاحظتها بسهولة بالعين وتحدث في صنابير المياه والمحابس وبأكواع الأحواض ذو مخاطره محدوده الى حد ما ويمكن اصلاحها بمنتهى السهولة وفي حالة الكسر يفضل إستبدالها على الفور .
تسربات خفية : هذا النوع من التسربات يصعب التعرف على مكان حدوثها نظراً لكونها تتطلب المهارة العالية ومجموعة من المعدات والأجهزة للكشف عن أماكن تسرب المياه دون الحاجة إلي تكسير .
طرق اكتشاف تسريبات المياه
هناك العديد من الطرق التي يمكن كشف التسربات المياه الخفية بها ولكن سوف نتطرق هنا للحديث عن طريقة كشف تسريب المياه اليدوية وهي:
قراءة عداد المياه وتسجيله .
غلق كافة مصادر المياه مثل المحابس والحنفيات لمدة لا تقل عن 5 ساعات .
بعد مرور الفترة الزمنية يتم قراءة العداد مرة أخرى .
في حالة إذا كانت القراءة الأولي مشابهة للقراءة الثانية لعداد المياه ففي تلك الحالة لا تعاني من مشكلة تسربات المياه .
أما إذا كان هناك فارق بين القراءتين فلابد من التواصل السريع مع إحدي شركات كشف تسربات المياه .
تسربات المياه داخل الأسقف والجدران :
يتم إكتشاف تسرب المياه الأسقف والجدران من خلال ظهور بقع بيضاء وفطريات وعفن ، علاوة على هذا تساقط قطرات المياه من السقف .
في حالة ملاحظة أحد علامات تسرب المياه على الجدران أو الأسقف لابد من التواصل السريع مع شركة كشف تسربات المياه لمعالجة الأمر في أسرع وقت.
طريقة كشف تسربات المياه في الخزان العلوي :
هناك العديد من العلامات التي تدل على وجود تسربات مائية من الخزان ومن تلك العلامات وجود مياة بشكل مستمر حول الخزان أو إرتفاع فاتورة المياه بشكل مبالغ فيه .
قد لا يكون تسرب المياه ناتج عن الخزان بل هناك العديد من الإحتمالات الأخرى مثل عيب في مواسير المياه الموصلة للخزان لذلك لابد من التواصل مع شركات معالجة تسرب المياه .
إذا كنت تريد التأكد هل الخزان يهرب مويه أم لا فلابد من إستخدام طريقة كشف تسريب المياه من الخزان العلوي وهي :
ملء الخزان بالمياه وقياس منسوب المياه داخل الخزان .
التأكد من غلق كافة المحابس والصنابير الموصلة لخزان المياه .
قياس منسوب المياه في اليوم الواحد مرتين الفاصل الزمني بينهم هو 3 ساعات مع مقارنة منسوب المياه في المرتين .
في حالة وجود فارق بين المرتين فلابد من معالجة التسرب المائي على الفور للمحافظة على العمر الإفتراضي للخزان والتأكد من سلامة وصحة المياه المستخدمة .
لماذا تحدث مشكله تسرب مياه الخزانات الأرضية والكشف عن تسرب المياه من الخزانات الأرضية :
تسرب فى خطوط امدادات المياه أول مكان يجب أن تتحقق منه هو أن انابيب السباكه التى توجد فوق الخزان مباشرة, حيث يمكن للتسريب من الأعلى أن يسرب بسهولة الى أعلى خزان المياه فيجب النظر الى فوق خزان المياه أولا .
التحقق من أنابيب السباكه أعلى سخان المياه , مع ايلاء اهتمام خاص لخطوط امدادات المياه المزود بها الخزان , فقد وصلات الأنابيب المرنة هى السبب الأكثر شيوعا للتسربات التى تحدث فوق الخزانات .
اذا كان هناك ماده عازلة حول أنابيب الأمدادات أعلى خزان المياه فقم بازالتها حتى تتمكن من فحص الأنابيب واستبدالها اذا لزم الامر. وذلك من خلال اغلاق الماء من خلال صمام الاغلاق الموجود على أنبوب الماء المؤدى الى الخزان. كما يجب التحقق من ايقاف تشغيل المياه لمعرفه ما اذا كان الماء مستمر فى التدفق , فاذا تم ايقاف تشغيل الماء بنجاح فلا ينبغي ان يتدفق اى ماء الى الخزان .
تسربات فى أنابيب خزانات المياه تصل تصل الانابيب الخزان من جميع الاتجاهات وقد يكون من الصعب التميز بين التسرب فى أنبوب الامدادات وبين التسرب فى بقيه الانابيب ولكن اذا قمت بتغير أنبوبة الأمداد بالفعل ولازال يحدث تسريب , فان السبب قد يكون في الأنابيب الأخرى .
التسرب فى صمام الضغط هناك مكان آخر محتمل للتسربات وهو صمام درجه الحراره والضغط.
التسرب عند خط التصريف أسفل الخزان .
تسرب فى الخزان نفسه من المحتمل ان يكون قد اصبح سيئاأو مثقوبا وسيكون التسرب كبيرا حيث يحدث فيضان من الماء وليس مجرد قطرات صغيره ولا يمكن اصلاحه بسهوله حيث يمكن لحام الاجزاء الصغيره منه أما الأجزاء الكبرى فتتطلب استبداله بالكامل .
الكشف عن تسرب المياه من الخزانات الأرضية :
تسرب المياه في الخزانات الأرضية تمثل خطورة عالية نظراً لكونها تهدد أساسات المبنى بأكمله .
تسرب مياه الخزانات الأرضية قد يسبب تلوث المياه المستخدمة نتيجة إختلاطها مع المياه الجوفية الغير معالجة أو مع مياه الصرف مما ينتج عنها الكثير من المشاكل الصحية .
اذا حدث مشكله تسريب الخزان يجب عليك أن تحديد مصدر التسرب يجب تعلم انه ليس كل بركه صغيره من المياه الموجوده فى قاعدة الخزان بسبب التسرب فالخزان والانابيب المحيطة به , اذا لاحظت وجود كمية صغيرة من الماء تحت الخزان او قريبه منه فقم بتجفيف المنطقة وحاول تحديد السبب من خلال فحص الخزان, والبحث عن علامات واضحه تدل على تسرب المياه .
ولكن اذا عادت المياه للظهور ولم يتم العثور على مصدر آخر للمياه, فيجب فحص الخزان جيدا لتحديد منطقه التسرب .
ايقاف مصدر الطاقه بمجرد تحديد تسرب المياه , فان أول ما يجب عليك فعله هو ايقاف مصدر الطاقة حيث يمكن أن يكون المياه والكهرباء مزيج خطر.
ايقاف تشغيل امدادات المياه اذا كان التسرب من خزان المياه واضحا ، قم بايقاف تشغيل مصدر المياه لمعالجه المشكله اذا كان لديك تسريب خطير ولا يمكنك الوصول الى صمام اغلاق الماء ، فيمكن بسرعه اللجوء الى المساعده المهنية المتخصصة .
طريقة الكشف عن تسريب المياه في حمامات السباحة :
تسبب تسرب مياه حمامات السباحة إلى اختلاطها مع المياه الغير معالجة وبالتالي قد ينتج عنه الكثير من الأضرار الصحية مثل المشاكل الجلدية كالحساسية أو الإلتهابات .
طريقة كشف تسريب المياه داخل حمامات السباحة عن طريق :
تفريغ محتوي المسبح تماماً من المياه .
فحص مواسير المياه وفلاتر المياه الخاصة بالمسبح .
يتم استخدام اجهزة كشف تسربات المياه لتتمكن من تحديد مكان التسرب والعمل على معالجته
أجهزه الكشف عن تسربات المياه :
إن جودة اجهزة كشف تسربات المياه هى من اولى الاولويات التى توفر نجاح تام لعملية كشف التسربات، والتي تعد افضل طريقة كشف تسريب المياه حيث تأتى بعد أهمية وكفاءة المختص .
اجهزة كشف تسربات المياه متنوعة وكثيرة حسب وتصنف على حسب عدة عوامل التى تتم فيها عملية الكشف فبالتأكيد ليس عملية كشف تسربات المياه بأحد المنازل والشقق كمثل عملية كشف تسربات فى أحد المصانع أو المناطق البناء الصاخبة ، حيث ان لكل منطقة عواملها الخاصة من ضغط ودرجة حرارة والترددات الصوتية من حيث ارتفاعها وانخفاضها .
النوع الأول هو جهاز (Variotec 460 ) :
واحد من أهم أجهزة كشف تسربات المياه والتي تتميز بكفاءتها العالية في عمليات تحديد أماكن تسرب المياه
تم تصميم هذا الجهاز على يد شركة Sewerin بكفاءة عالية جدا ليواكب عملة فى المناطق الصاخبة كمواقع البناء ذات ترددات صوتية عالية وتعجز اجهزة الكشف التسربات الصوتية عن عملها حيث يتم كشف التسربات كالتالى
يعمل الجهاز على تحديد مكان التسرب من خلال ضخ غاز خليط من النيتروجين والهيدروجين ويتميزان بكونهما لا يؤثران مطلقاً على أنابيب المياه
يتم كشف التسرب فوق الارض بجهاز استشعار مخصص عالى الحساسية
النوع الثانى هو جهاز جهاز( AquaTest T10 ) :
هو نوع من الاجهزة الذى يعتمد بشكل اساسى على الترددات الصوتية التى تنعكس من الأنابيب ودرجة كثافة التردد بين الكسر او الشرخ او التسريب و الانابيب السليمة .
الجهاز يأتي مصحوباً بشاشة عرض سهلة القراءة ومقبض مريح وبدون اى اسلاك بجانب سماعة من تقنية SDR ويمكن إستخدام هذا الجهاز دون الحاجة إلى خبرة عالية .
يعد هذا الجهاز من أكثر الأجهزة إستخداماً نظراً لسهولة إستخدامها ، علاوة على هذا كونه فائق الجودة .
النوع الثالث ذو وظيفة مزدوجة هو جهاز secorr c200
يعد هذا النوع هو الأقل كفاءة من أنواع الأجهزة المستخدمة كطريقة كشف تسريب المياه لا يقدر على تحديد مكان وجود التسريب بحساسية عالية او بوضوح وهو يستخدم فى كشف التسربات الأولى فقط .
يتميز بالوزن الخفيف جدا والمريح يتميز بشاشة بالوزن الخفيف والمريح. يمكن أن يتم حملها دون عناء ، حيث توفر سماعات الرأس اللاسلكية عملية خالية من الكابلات سهل الاستخدام .
طرق معالجة تسربات المياه نهائياً
العزل المائي للمبني ولحمامات السباحة عن طريق عزل مواسير المياه للحماية من التآكل أو الصدأ ويفضل قبل الآنشاء .
يتم عمل العزل المائي من خلال إضافة مادة عازلة على الأنابيب وكذلك المواسير فتمنع خروج الماء وتسربه .
استخدام العزل الإيجابي من وهو الأكثر إستخداماً وهو عبارة عن تأسيس وإنشاء مجاري مائية صغيرة فوق السطح تعمل على إمتصاص المياه الزائدة لحماية السطح من التسربات المائية .
وايضا يعتمد الكثير من الشركات والمؤسسات العزل السلبي وتم إعتماده في حالة فشل إمكانية العزل الإيجابي .
يتم تأسيس العزل السلبي من خلال دهان الجهة الأخرى لأماكن التسربات المائية بأحد المواد العازلة للمياه .
مواد العزل المائي
تختلف مواد العزل المائي من مواد عزل كيميائية ومواد عزل طبيعية
مواد العزل الكيميائي
مادة الفوم : ويتميز بعمره الإفتراضي الطويل بجانب إمكانية الوصول إلى أدق الأماكن وبالتالي يضمن نجاح العزل بنسبة 100% .
مادة البيتومين السائل : هي مادة عازلة كيميائية تتميز بسهولة إستخدامها علاوة على هذا هي مادة واقية للحشرات والفطريات .
البولي إيثلين :البولي إيثلين هي عبارة عن مشمع أسود اللون ويفضل إستخدامه للمباني القديمة .
مادة القرميد : هي عبارة عن الطين المحروق ويمكن دهانها بألوان تتناسب مع ديكور المبني وتتميز بكونها لا تتأثر بالأحوال الجوية .
مواد العزل الطبيعية
مادة المازوت : مادة الزفت هي مادة تستخدم منذ القدم في عملية العزل وتتميز بكونها مستخرجة من البترول بجانب فاعليتها الكبيرة و سهولة فردها على الأسطح .
العزل الأسفلتي : هي عبارة عن ثلاث ألواح من مادة الأسفلت و تتميز بفاعليتها العالية على العزل المائي الحراري والمائي معاً بجانب كونها منخفضة التكلفة .
الألواح الخشبية : يعد من أرخص أنواع العزل المائي الطبيعي ويتم إستخدامه بشكل مائل ويفضل إستخدام الخشب المقاوم للحرائق .
اتخاذإجراءات وقائية من التسرب
القيام بعمل إغلاق محكم المفتاح الرئيسي الخاص بالمياه للتحكم في معرفة مكان تسرب المياه وإغلاقه ومنع التسرب.
بعد الحصول على المكان الخاص بالتسرب يتم غلقه من خلال لف جزء من شريط مصنوع من المطاط ووضع محبس حديدي لا يصدأ على المكان الخاص بالتسرب لمنع حدوث تسرب مرة أخرى.
يمكن أيضا استخدام المعجون الذي يعمل على عملية اللحام لغلق مكان التسرب ومنعه من القيام بالتسريب مرة أخرى.
